3月3日,全国两会开幕,鉴于之前“两会后房价或降”的传言,众多购房者陷入观望状态。与楼市的观望冷清之态形成严重对比的则是两会期间关于房价提案的热议,“高房价”问题再次成为众矢之的。
在两会的热议下,3月10日,国土资源部出台整治房地产用地的专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(简称“国19条”),全文包含19条土地新规,明确了保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求。然而就在国19条颁布后的第五天,北京就有三个新“地王”涌现出来,而且值得注意的是,当天三个“地王”全部由央企制造,连中国兵器装备集团、中国烟草总公司等非房地产主业央企也杀入地产领域争夺地王。这无疑给刚刚开启的土地调控敲了“警钟”,土地调控能否抑制高房价的质疑之声渐起。
两会结束后,高房价的热议并未截止,而且有关“两会将成房价分水岭”的猜测也真正成为了传说和美好的梦。全国各地传来楼市开门红的消息,北京、广州、深圳等一线城市楼市回暖的迹象也越来越明显。作为三线城市的潍坊,受两会影响似乎更小一些,三月份潍坊楼市各个楼盘争相开盘,价格也一个高过一个,楼市也像逐渐转暖的天气一样很快热了起来。
再看一下信贷市场,年前的信贷收紧信号到现在已经成为了现实,潍坊多家银行已经取消七折利率优惠,并且上调了贷款利率。而且,暂时未动的几家银行二季度调息的可能性也越来越大。
虽然信贷收紧,但仍然抵挡不住购房者的热情。搜房网三月份做的《2010潍坊置业调查》显示,近六成网民欲在2010年购房,可见,潍坊楼市刚性需求仍然强劲,在这股强劲之风的影响下,指望楼市降价似乎只能成为梦想。