昨天,一则“中国银行正式取消房贷利率7折优惠”的信息再度引发社会对今年贷款形势的关注。
“中国银行取消首套房贷利率7折优惠,最低8.5折。”昨天,这条挂上多个财经网站首页的信息吸引了诸多关注。另有消息称,中行目前已经全面停止了与中介的二手房合作。
表态将实行差别化定价
记者在联系中国银行苏州分行后了解到,中国银行近期确实对个人住房贷款利率定价进行了适当调整,降低了个人住房贷款的利率优惠幅度,但不是“一刀切”,而是在区分贷款用途、区分客户信用状况的前提下实行差别化定价。
其实,在关于中行房贷利率调整的信息浮出水面前,很多城市传出过银行收紧房贷、延迟发放贷款甚至暂停房贷放款的消息,苏州买房者也切身体会到了信贷紧张带来的影响。
记者在采访了多家国有银行、股份制商业银行后了解到,一方面,从目前的房贷市场看,央行及银监会并没有出台关于首套房贷款利率的新政,多数银行对于借款人贷款购买首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的优惠,另一方面,今年根据自上而下的控制信贷规模的要求,信贷较去年偏紧是不争事实,银行对借款人的审核要求更为严格,放贷的流程也会比较长。“差别化定价”成为大趋势。