新闻背景:2006年,国务院颁布的《国务院关于保险业改革发展的若干意见》(简称“国十条”)。2009年12月14日,出台了“国四条”,即增加供给,抑制投机,加强监管,增加保障性住房供应。其重点应该是加大保障性住房供应。针对这一政策的重拳出击,网友意淫恶搞“我的国十条”版流传出炉。
誰来拯救房地产绑架中国经济?我的国十条:只有让开发商把利益吐出来,和鼓励自住购房才能解救中国经济。
1、大力加大土地的出让,提高财政收入,兴建普通住宅,特别是一些老棚户区土地的出让并限期KSF二年内土地平整完毕,原居民原拆原建,并规定三年内开工。(大概为期一年,为的是利用红火的房地产业加快城市改造,改善居民生活条件。)
2、一年后,当开发商都拿了很多土地后,各中央大主流媒体(新华日报、瞭望、证券时报等);相关部门(土地部、住建部等)给股市吹风,提示房地产行业的累计风险,建议股民谨慎。(为的是从资本市场切断了地产公司的资金流)
3、同时央行开始给各商业银行吹风,提示房地产行业贷款的风险,将2套房首付提高到50%,将开发商开发投资现金要求提高到40%(为的加大KFS的贷款难度,加大投资购房成本,切断开发商现金流)
4、开征物业税,对个人名下房产超过三套的按每平方米300元每年加收物业税,将税款用于廉租房建设(为的抑制投资型购房,实施社会资源的再分配)
5、区域分片拍卖土地,防止一家垄断价格,严查有关联关系的开发商联合控制大块土地的地价。(为了防止区域价格垄断和价格同盟。)
6、开征物业得利税,新房2内不得上市交易,5年内交易的物业按盈利的50%征收物业得利税。将税款用于经适房建设(为的遏制短期炒房。)
7、将房屋买卖列入消费者权益保护法保护的范畴,发现偷工减料,短斤少两的黑心KFS按消法的全额双倍予以赔偿。(为的遏制房屋质量越来越差,使优秀的企业得以发展。)
8、最高法下发司法解释,对捂盘惜售按商业诈骗罪论处(为的遏制捂盘惜售的。)
9、将个人所得税的税率下降到5%(不明白干嘛和起征点过不去,税率奖下来就好了,不能剥夺大家纳税的权力(某官员言论)每人都交,有钱的税率高点,没钱的税率少点)(为的提高工薪收入,鼓励消费。)
10、对于35岁以下的首套房购买者(不分新房、二手房),国家基于税费的全减免,,银行予以贷款利息在70%的优惠水平上再优惠30%。(为的鼓励自主购房,减少断供对银行的冲击。)