据汇港通讯消息戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示,本港楼市升势能否持续至明年,料月底的卖地可以带来启示。他表示,过往记录显示,卖地成绩理想,往往能刺激一般住宅的价格,他相信月底拍卖的大埔白石角两幅地皮,反应及对后市的影响正面。
该行又预测,明年上半年一般住宅的价格可有10-15%升幅,豪宅价格则有15%增长。他亦认同楼市存在一定隐忧,包括各国政府会否退市、内地调控楼市措施等。
对于内地国务院14日推出4项措施遏止部分城市房价过快上涨,陶汝鸿认为,有关的措施并非新措施,纯粹为令市场更规范化,料对内地及本港楼市发展无大影响。
被问到本港资金过于充裕,资产市场是否已见泡沫,他未予正面回应。该行中国投资部联席主管叶国平则认为,市场6400亿元的热钱,大部分流入股票市场,实质流入楼市的仅属少数。
此外,该行又预期,6-9个月后,本港写字楼租金及回报率会随著大型企业扩充及增聘人手而有所回升。